Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,62820 Libercourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,62820-Libercourt indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Libercourt (62907), comprenant 8377 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Libercourt (62907), comprenant 8377 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 425 | 176000€ | 2514€ |
2021-05-28 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 348 | 165500€ | 2095€ |
2020-12-03 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 9 | 128 | 429 | 214309€ | 1674€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES ATELIERS | 4 | 89 | 412 | 208930€ | 2348€ |
2019-12-27 | 1 | ALL DES POMMIERS | 3 | 60 | 737 | 80295€ | 1338€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 121 | 824 | 180000€ | 1488€ |
2021-12-15 | 34 | RUE DES ATELIERS | 5 | 101 | 617 | 170000€ | 1683€ |
2022-03-23 | 2 | RUE JEAN EFFEL | 3 | 59 | 122 | 129900€ | 2202€ |
2020-03-17 | 7 | AV DES SPORTS | 6 | 121 | 843 | 202000€ | 1669€ |
2022-02-15 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 5003 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 312 | 159810€ | 2283€ |
2023-03-09 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 92 | 154 | 133635€ | 1453€ |
2021-07-13 | 2 | AV DES SPORTS | 11 | 240 | 1099 | 490000€ | 2042€ |
2023-06-05 | 10 | ALL DES COLOMBES | 2 | 47 | 299 | 110750€ | 2356€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 195 | 145390€ | 1615€ |
2022-09-29 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 227 | 92000€ | 1095€ |
2021-08-20 | 1 | ALL DES MARCASSINS | 3 | 72 | 990 | 110000€ | 1528€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE LA FAISANDERIE | 4 | 79 | 65 | 177000€ | 2241€ |
2019-07-18 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 108 | 453 | 188100€ | 1742€ |
2019-09-19 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 810 | 199450€ | 2659€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 91 | 159 | 226000€ | 2484€ |
2023-02-17 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 558 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-24 | 9 | AV DE MERMOZ | 3 | 69 | 925 | 152000€ | 2203€ |
2021-08-31 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 486 | 211700€ | 2406€ |
2022-07-11 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 341 | 265000€ | 2227€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 234 | 84000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 578 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 163 | 960 | 178000€ | 1092€ |
2021-03-19 | 146 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 110 | 556 | 220000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 147 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 80 | 521 | 146440€ | 1831€ |
2021-01-18 | 13 | AV DE MERMOZ | 3 | 69 | 500 | 150000€ | 2174€ |
2022-05-24 | 50 | ALL DES OISEAUX | 2 | 34 | 346 | 91300€ | 2685€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 50 | 570 | 60000€ | 1200€ |
2022-12-27 | 1 | RLE DES JARDINS | 2 | 58 | 75 | 104000€ | 1793€ |
2023-03-03 | 4 | IMP DU VIEUX CORON | 3 | 110 | 407 | 143500€ | 1305€ |
2022-10-13 | 46 | ALL DES ETOURNEAUX | 5 | 75 | 195 | 154000€ | 2053€ |
2020-01-16 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 117 | 106 | 141000€ | 1205€ |
2019-05-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 186 | 452 | 360100€ | 1936€ |
2022-02-01 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 207 | 59850€ | 617€ |
2022-11-02 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 648 | 172000€ | 1870€ |
2020-12-28 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 10 | 285 | 506 | 380000€ | 1333€ |
2020-01-16 | 28 | RUE HENRIETTE CROMBEZ | 5 | 75 | 426 | 162000€ | 2160€ |
2022-06-01 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 77 | 877 | 90750€ | 1179€ |
2022-12-13 | 111 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 80 | 498 | 70000€ | 875€ |
2022-02-11 | 58 | RUE PASTEUR | 6 | 224 | 427 | 175000€ | 781€ |
2021-08-23 | 26 | RUE HENRIETTE CROMBEZ | 5 | 129 | 349 | 220500€ | 1709€ |
2022-10-14 | 16 | CHE DES USINES | 3 | 90 | 470 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 78 | 76000€ | 938€ |
2020-09-25 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 95 | 117450€ | 1925€ |
2020-02-13 | 62 | RUE PASTEUR | 9 | 237 | 1697 | 321200€ | 1355€ |
2021-06-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 108 | 95052€ | 951€ |
2019-08-28 | 23 | AV DE MERMOZ | 4 | 96 | 940 | 225000€ | 2344€ |
2021-07-15 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 48 | 627 | 60000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DES 7 MAISONS | 4 | 74 | 917 | 228500€ | 3088€ |
2020-10-29 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 260 | 457 | 259000€ | 996€ |
2019-07-17 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 285 | 140000€ | 1573€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DECLERCQ | 3 | 81 | 60 | 114000€ | 1407€ |
2021-06-18 | 16 | RUE HENRIETTE CROMBEZ | 4 | 94 | 117 | 106000€ | 1128€ |
2020-06-17 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 108 | 0 | 149000€ | 1380€ |
2022-11-30 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 579 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-02 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 200 | 136770€ | 1731€ |
2022-11-30 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 596 | 179500€ | 1381€ |
2021-10-29 | 83 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 104 | 61000€ | 763€ |
2021-12-07 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 1310 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-12 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 292 | 126000€ | 1416€ |
2020-11-16 | 38 | RUE JEAN JAURES | 7 | 172 | 903 | 410000€ | 2384€ |
2021-10-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 744 | 211900€ | 3363€ |
2022-08-11 | 104 | RUE PASTEUR | 6 | 155 | 776 | 264400€ | 1706€ |
2021-08-31 | 9 | RUE EMILE BASLY | 5 | 160 | 575 | 259000€ | 1619€ |
2020-03-16 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 3 | 69 | 318 | 102719€ | 1489€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DECLERCQ | 3 | 107 | 247 | 89510€ | 837€ |
2019-08-30 | 88 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 145 | 530 | 171000€ | 1179€ |
2019-10-26 | 76 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 3 | 66 | 145 | 54900€ | 832€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DECLERCQ | 4 | 106 | 444 | 195000€ | 1840€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DECLERCQ | 4 | 106 | 444 | 201700€ | 1903€ |
2022-03-31 | 1 | RUE EMILE BASLY | 4 | 73 | 733 | 50000€ | 685€ |
2021-11-23 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 5 | 74 | 320 | 120000€ | 1622€ |
2020-07-21 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 69 | 171 | 96000€ | 1391€ |
2022-02-04 | 21 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 96 | 583 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-24 | 5 | IMP MONNIER | 6 | 120 | 97 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 599 | 254100€ | 3025€ |
2022-04-04 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 124 | 451 | 295400€ | 2382€ |
2022-12-02 | 22 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 79 | 253 | 116864€ | 1479€ |
2021-04-08 | 6 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 66 | 145 | 70000€ | 1061€ |
2023-04-19 | 6 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 66 | 145 | 132900€ | 2014€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 120 | 568 | 180500€ | 1504€ |
2021-06-15 | 3 | IMP MONNIER | 2 | 60 | 95 | 82000€ | 1367€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES 80 FUSILLES | 7 | 192 | 601 | 396500€ | 2065€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 102 | 205000€ | 2595€ |
2022-07-08 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 72 | 81 | 117400€ | 1631€ |
2020-11-09 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 85 | 519 | 90000€ | 1059€ |
2022-08-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 162 | 161850€ | 1686€ |
2022-09-16 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 185 | 122209€ | 1260€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES 80 FUSILLES | 6 | 138 | 431 | 126000€ | 913€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 102 | 285 | 110000€ | 1078€ |
2020-11-13 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 83 | 243 | 120000€ | 1446€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN POLLART | 3 | 72 | 262 | 98000€ | 1361€ |
2022-01-05 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 140 | 231 | 180000€ | 1286€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 3 | 63 | 499 | 135000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 112 | 499 | 143000€ | 1277€ |
2020-03-14 | 61 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 67 | 221 | 106000€ | 1582€ |
2021-06-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 717 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-21 | 8 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 106 | 297 | 141500€ | 1335€ |
2022-12-14 | 124 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 200 | 570 | 313200€ | 1566€ |
2020-12-23 | 121 | RUE EMILE BASLY | 4 | 85 | 679 | 235000€ | 2765€ |
2022-03-02 | 1 | RUE MARIE CURIE | 3 | 80 | 425 | 194500€ | 2431€ |
2021-08-06 | 22 | RUE EMILE BASLY | 4 | 146 | 729 | 206000€ | 1411€ |
2022-02-11 | 3 | PL DE LA 4E REPUBLIQUE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 139 | 560 | 230000€ | 1655€ |
2020-02-29 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 211 | 80000€ | 800€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 91 | 167 | 110000€ | 1209€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 91 | 167 | 186900€ | 2054€ |
2019-08-10 | 34 | RUE DES 80 FUSILLES | 7 | 212 | 1179 | 394250€ | 1860€ |
2019-12-18 | 10 | RLE HINAUT | 6 | 115 | 427 | 93000€ | 809€ |
2022-01-19 | 28 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 125 | 134 | 153910€ | 1231€ |
2022-07-06 | 1 | CITE DE GARGUETELLES | 4 | 112 | 447 | 210000€ | 1875€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 160 | 274 | 173000€ | 1081€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 8 | 170 | 618 | 185000€ | 1088€ |
2020-01-22 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 323 | 146000€ | 1659€ |
2022-02-14 | 118 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 140 | 805 | 267000€ | 1907€ |
2021-04-12 | 32 | RUE EMILE BASLY | 5 | 115 | 526 | 239000€ | 2078€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 111 | 286 | 228000€ | 2054€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 110 | 525 | 156900€ | 1426€ |
2021-04-22 | 3 | RES BENOIT FRACHON | 4 | 90 | 126 | 167500€ | 1861€ |
2022-08-18 | 17 | RUE FIOLKA LAPINSKI | 5 | 86 | 157 | 80000€ | 930€ |
2020-02-25 | 4 | AV FERNAND DARCHICOURT | 7 | 200 | 655 | 300000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 59 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 88 | 1024 | 173400€ | 1970€ |
2019-10-31 | 6 | RUE HENRI CADOT | 5 | 85 | 237 | 143000€ | 1682€ |
2021-02-22 | 39 | RUE DES 80 FUSILLES | 3 | 80 | 159 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-15 | 44 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 84 | 826 | 178000€ | 2119€ |
2019-07-17 | 14 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 486 | 172000€ | 2177€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 88 | 245 | 192850€ | 2191€ |
2019-11-04 | 2 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 814 | 251500€ | 1796€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DES 80 FUSILLES | 6 | 139 | 742 | 248000€ | 1784€ |
2020-09-08 | 44 | RUE EMILE BASLY | 3 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-26 | 140 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 4 | 99 | 506 | 80000€ | 808€ |
2021-10-27 | 47 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 89 | 522 | 79500€ | 893€ |
2022-03-21 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 4 | 90 | 268 | 92450€ | 1027€ |
2020-07-30 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 356 | 65000€ | 942€ |
2021-10-05 | 53 | RUE DES 80 FUSILLES | 3 | 52 | 78 | 75000€ | 1442€ |
2021-04-13 | 4 | RUE CHARLEMAGNE DELTOMBE | 4 | 85 | 538 | 230000€ | 2706€ |
2022-04-13 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 45 | 77100€ | 2203€ |
2022-06-14 | 1 | IMP JACQUES BREL | 3 | 61 | 746 | 66690€ | 1093€ |
2021-04-01 | 47 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 91 | 324 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-26 | 51 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 135 | 244 | 285000€ | 2111€ |
2021-08-13 | 61 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 70 | 111 | 119500€ | 1707€ |
2022-11-23 | 4 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 91 | 246 | 166650€ | 1831€ |
2019-12-19 | 58 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 105 | 702 | 169900€ | 1618€ |
2019-07-01 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 160 | 128000€ | 1753€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 96 | 678 | 212500€ | 2214€ |